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Cognac (16)

L'Alchimie

1084 Cognac 3D 3 bd (2)
L'Alchimie
Cognac (16)
En cours de commercialisation
1084 Cognac 3D 3 bd (2)
Après
façade
Avant

Installée avenue Victor Hugo, L’Alchimie bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du centre historique, des commerces, des services, des établissements scolaires et des quais de la Charente. Le Jardin Public, les rues commerçantes et les grandes maisons de cognac sont accessibles à pied, tandis que la gare SNCF facilite les déplacements vers Angoulême, Bordeaux et Paris.

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1084 Cognac 3D 2 bd (2)

La réhabilitation de l’ancienne Chambre de Commerce et d’Industrie et de l’ancien Tribunal de Commerce donnera naissance à 35 appartements, du T1 au T3, répartis dans deux bâtiments. L’opération préservera les façades en pierre calcaire, les corniches, balustres, lucarnes et ornements sculptés. À l’arrière, un jardin paysager traité à l’anglaise formera un cœur d’îlot intime et verdoyant, où le charme des bâtiments anciens s’accordera au confort contemporain.

Histoire des bâtiments

Ces bâtiments témoignent de l’essor économique de Cognac au XIXᵉ siècle, porté par le développement du commerce des eaux-de-vie. L’ancien hôtel particulier de l’avenue Victor Hugo, construit dans le dernier quart du XIXᵉ siècle pour un négociant de la distillerie, accueillit ensuite la Chambre de Commerce, créée à Cognac en 1877. L’ensemble fut complété par l’ancien Tribunal de Commerce, installé rue Lohmeyer, au cœur d’un quartier marqué par les maisons de négoce, les chais et les activités liées au commerce du cognac. Leur réhabilitation perpétue ainsi la vocation économique et patrimoniale de cette adresse emblématique.

1084 Cognac 3D 3 bd (2)
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1084 Cognac 3D 2 bd (2)
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Les dispositifs applicables pour ce programme

campus des carmes
01
Loi Denormandie
Le dispositif Denormandie encourage la réhabilitation de logements anciens en zones à fort besoin, en offrant une réduction d’impôt progressive jusqu’à 21 % en fonction de la durée de location et avec un accent sur la rénovation énergétique. En savoir plus

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