Nos dispositifs de défiscalisation

Le « Denormandie » est une aide fiscale accordée dans le cadre d’un investissement locatif. Il est destiné à encourager la rénovation de logements anciens en cœur de ville. Ce dispositif prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition d’un logement à rénover et dédié à la location.

Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôt avantageuse allant jusqu’à 30% du montant des travaux de restaurations dans des immeubles patrimoniaux en cœur de ville.

L’imposition sur les revenus locatifs est la plus confiscatoire, TMI et prélèvements sociaux. Ce dispositif de droit commun permet de déduire les travaux des revenus fonciers sans plafonnement et du revenu global à hauteur de 10 700 € par an.

Le dispositif Monuments Historiques est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui vise à encourager la préservation du patrimoine Offrant une défiscalisation exceptionnelle, il permet de déduire sans plafond les charges de travaux et intérêts d’emprunt dans des bâtiments classés et sélectionnés par la DRAC (Direction Régionale des Affaires Culturelles). Il s’adresse aux investisseurs situés dans des tranches d’imposition supérieures.